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輕鋼別墅大揭秘!一文秒懂行業內幕

睿婕輕鋼別墅 2021-09-16 14:39
1.輕鋼房屋能不能辦出房產證?要辦的話需要跑哪些部門手續?
輕鋼房屋能不能辦房產證,與房子本身沒有關系,與土地性質有很大的關系,各地的政策不太一樣。
 
2. 輕鋼房屋大體價格?
對普通造型、無特殊結構的房屋有大體的報價。對于結構造型復雜,有特殊要求的房屋,不適宜大致報價,不管是普通的還是有特殊要求的最終都會根據圖紙計算準確報價。
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3. 單雙層輕鋼別墅的高度、跨度是多少?
高度和跨度根據客戶的要求和戶型來決定,沒有固定尺寸。一般情況層高3米左右,凈跨7米之內。

4. 輕鋼房屋的允許的跨度是多少?超過這個寬度的話,結構會有什么變化?
答:輕鋼房屋允許跨度為10m,超過這個跨度會采用H型鋼、方鋼和輕鋼等多種材料復合結構處理,最終實現設計規范所需荷載。
 
5. 輕鋼房屋二層主要用什么材料?可以減震,隔音,防水?
輕鋼房屋二層地面通常情況下有兩種做法:
① 在水泥纖維板的基礎上澆筑混凝土地面,再鋪設瓷磚、木地板或地毯。
② 在水泥纖維板的基礎上做防水處理后直接鋪設木地板或地毯。對于防水而言,這兩種做法都沒有什么問題。
一層房屋吊頂與二層地面之間還會形成一個隔音層。
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6. 怎么證明輕鋼房屋的隔音保溫比土建的好?
隔音、保溫效果是評估住宅的一個重要指標,輕鋼房屋體系比傳統土建結構保溫好是經過了嚴格測試和國外長期應用得出的結論。輕鋼房屋的墻體是由內外雙層拉力板,呼吸紙,擠塑板,保溫棉,內墻板和外墻板等多層結構構成,每層結構都起到了保溫和隔音作用。
 
7. 輕鋼房屋的二層和屋頂的動荷載、活荷載是多少?墻面的是多少?
墻面風壓0.4KN/M²(40kg),屋面恒荷載0.35KN/M²(35kg),屋面活荷載0.5KN/M²(50kg),此數值根據濰坊地區設計標準,地區不同數值會有變化。二樓地面活荷載0.31-0.36KN/M²(31kg-36kg),如果有特殊需求可以加大或縮小另制作設計方案。

8.雙層輕鋼房屋樓頂承載力是多少,可否進行混凝土澆筑?
二層地面承載力一般為0.31-0.36kn/m2(31kg-36kg),可以進行混凝土澆筑。
 
9. 輕鋼房屋底部處理能抵抗多大的臺風破壞?
根據各地風荷載情況選擇,臺風區可在連接上加強處理,最大可抵抗12級風,抗風:40m/s。
 
10. 輕鋼房屋需要或者說能夠根據當地的風荷載,雪荷載,地震等狀況設計嗎?
需要,不同國家不同地區都有相應的地方標準,需要是遵循標準設計的。
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11. 輕鋼別墅的造價由哪幾個基本因素決定?
第一,墻體構造;第二,所選材料;第三,戶型;第四,房屋造型。
 
12. 輕鋼房屋是否可以建造在水上,輕鋼龍骨直接安裝架在水中央是否可以?
輕鋼房屋可以建在水上,不過輕鋼房屋不能直接架在水中央。
 
13. 輕鋼房屋如果固定在地基上,有無焊接點?穩定性怎么樣?
無焊點,牢固穩定性好,可以達到設計規范。
 
14. 輕鋼別墅的市場前景到底是怎樣的?
根據發達國家近一個世紀的使用情況,結合目前國內的普及率,市場前景非常廣闊。
(1)可實現工廠化定制生產,是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的環保節能型住宅 。
(2)施工速度快、周期短、效率高,不受季節影響,全天候施工。
(3)結構的廢舊利用率為90%以上,是真正的環保建材。
(4)隨著新農村建設的推進,輕鋼房屋的市場也越發廣闊。

15. 輕鋼房屋動工前,甲方需提供些什么?
根據施工圖紙完成基礎的制造,并達到允許施工的強度,現場障礙物的清理和水通路通電通。如果需要辦理房產證的話,前期的開工手續、報檢手續需提前完善。

16. 輕鋼房屋的基礎工程需要哪些?
定位放線--土方開挖--墊層模板安裝--墊層混凝土施工--墊層模板拆除--基礎磚砌體--地圈梁鋼筋加工--地圈梁鋼筋安裝--地圈梁模板安裝--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。
 
17. 輕鋼龍骨的間距尺寸分別是什么?
輕鋼龍骨的規格:89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm;間距406-610mm之間。
 
18. 輕鋼龍骨每平米的用鋼量是多少?怎么計算?
根據房屋類型不同、龍骨壁厚不同、建筑面積大小不同用量有差別,別墅房屋類:25-35kg/平方米。

19. 輕鋼房屋主體工程配置單中的鋼絲網起什么作用?
吊頂用,用途:托住玻璃保溫棉。
 


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